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Viernes, 23 de octubre de 2026

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Radiografía inmobiliaria: El patrimonio de Grupo Televisa en la Ciudad de México

Con una vasta presencia en la capital del país, Grupo Televisa mantiene un patrimonio inmobiliario estratégico que supera los 3.35 millones de pies cuadrados, consolidándose como un pilar operativo y financiero tras sus recientes reestructuraciones corporativas.

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Por Con información de Expansión

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Radiografía inmobiliaria: El patrimonio de Grupo Televisa en la Ciudad de México
Radiografía inmobiliaria: El patrimonio de Grupo Televisa en la Ciudad de México Foto: Expansión

Lo Esencial • Puntos Clave

  • Grupo Televisa posee 4.46 millones de pies cuadrados en propiedades, con 3.35 millones concentrados en la Ciudad de México.
  • La empresa renta inmuebles a TelevisaUnivision, generando 354.8 millones de pesos netos en 2025, con un valor razonable de mercado de 11,888.7 millones de pesos.
  • El Estadio Banorte y los negocios de juegos y editoriales fueron transferidos a la empresa Ollamani tras la escisión de 2022.

CIUDAD DE MÉXICO — El reporte anual 2025 de Grupo Televisa revela la magnitud de su infraestructura física, la cual abarca aproximadamente 4.46 millones de pies cuadrados en terrenos, edificios y diversas instalaciones. De esta superficie total, más de 3.35 millones de pies cuadrados se encuentran concentrados en la Ciudad de México y su zona metropolitana, albergando estudios de producción, oficinas corporativas y centros técnicos.

Dentro de la capital, la empresa mantiene una distribución clave de sus activos: 14 estudios en San Ángel, 12 en Avenida Chapultepec, tres en Santa Fe —donde también se ubican sus oficinas corporativas en Avenida Vasco de Quiroga 2000—, y un estudio en la zona de Rojo Gómez, en Iztapalapa. Adicionalmente, la compañía posee cuatro localidades más en la ciudad, además de diversas estaciones de televisión, talleres y un centro de capacitación.

La estrategia inmobiliaria de la empresa difiere significativamente fuera de México. En el extranjero, Televisa no posee los inmuebles, sino que opera bajo contratos de arrendamiento. Reporta más de 27,777 pies cuadrados rentados, incluyendo tres inmuebles en España (Madrid, Castellón) y Suiza (Zug), siete en Centroamérica y el Caribe (Costa Rica, Guatemala, Nicaragua, Panamá, El Salvador, Honduras y República Dominicana) para operaciones de televisión satelital, y un inmueble en Laredo, Texas, para servicios de telefonía.

Tras la creación de TelevisaUnivision entre 2021 y 2022, Grupo Televisa conservó la propiedad de diversos inmuebles que ahora renta a la nueva entidad. Al cierre de 2025, estos activos tenían un valor en libros de 2,624.3 millones de pesos, aunque un valuador independiente estimó su valor razonable en 11,888.7 millones de pesos. Durante dicho año, estas rentas generaron 354.8 millones de pesos netos de gastos operativos directos para Grupo Televisa.

Es importante precisar que el Estadio Banorte, anteriormente conocido como Estadio Azteca, ya no forma parte del patrimonio de Grupo Televisa. Tras la escisión de 2022, este inmueble y otros activos deportivos, de juegos y sorteos (como los casinos PlayCity) y editoriales (ahora O Media) pasaron a formar parte de Ollamani, empresa presidida por Emilio Azcárraga Jean.

Actualmente, Grupo Televisa es dirigida por Alfonso de Angoitia Noriega y Bernardo Gómez Martínez como Co-Presidentes Ejecutivos. Según el ranking 'Las 500 empresas más importantes de México 2026', la compañía ocupa el lugar 93, con ventas anuales de 58,872.2 millones de pesos —una baja del 5.4% anual— y una plantilla de 26,599 empleados.

Aviso de cobertura: Edición, verificación y contextualización elaborada por la Mesa de Redacción de Inferencia a partir de despachos informativos de Expansión.

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