El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene un esquema de tasas de interés diferenciadas que se ajustan de manera gradual conforme aumenta el salario mensual del trabajador. La tasa más baja, fijada en 3.69%, está disponible para quienes perciben ingresos de hasta 2.6 veces la Unidad de Medida y Actualización (UMA), lo que equivale a 9,272.18 pesos mensuales.
A medida que el ingreso del derechohabiente se incrementa, la tasa de interés sube progresivamente. Tras el nivel inicial, el esquema contempla tasas de 3.88%, 6.15%, 7.10%, 8.19%, 9.60% y alcanza un máximo de 10.45% para los niveles salariales más altos. El instituto subraya que, una vez asignada, la tasa de interés del crédito tradicional permanece fija durante toda la vida del financiamiento, sin verse afectada por las fluctuaciones del mercado.
Respecto a la capacidad de endeudamiento, el monto máximo de crédito para la compra de vivienda asciende a 2,935,002.35 pesos. No obstante, el instituto aclara que esta cifra es un tope y no representa el monto garantizado para todos los trabajadores, ya que el financiamiento real depende de la capacidad de pago individual. Los interesados pueden consultar su situación específica, incluyendo el monto y la tasa aplicable, a través de la sección de precalificación en el portal 'Mi Cuenta Infonavit'.
Además de la tasa de interés, el Infonavit ofrece beneficios adicionales para trabajadores de menores ingresos. Aquellos que perciben hasta 9,985.43 pesos mensuales pueden acceder a la exención de los gastos de titulación. En cuanto a los plazos, el crédito puede contratarse de uno a 30 años, bajo la condición de que la suma de la edad del trabajador y el plazo del crédito no exceda los 70 años para hombres y los 75 años para mujeres.
